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Bienes Raices
Publicado el 12-08-2011

Refinanciar tu hipoteca ¿te conviene hacerlo de nuevo? ...Ahorros a largo plazo

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...Nunca trates con nadie que te cobre para ayudarte. Hay asesoramiento legal aprobado por el gobierno y gratuito si llamas al 888-995-4673.

Aproximadamente el 58% de los dueños de casas con hipotecas, alrededor de 28 millones de hogares, pagan tasas de interés más altas que las tasas bajas actuales. Muchos podrían ahorrar miles de dólares con la refinanciación. ¿Es tu caso?
Buscador de hipotecas
En las últimas dos décadas, cambiar una hipoteca con una tasa alta por una más barata se convirtió casi en una costumbre. Algunos dueños de casa refinanciaron varias veces, ya que las tasas de interés de las hipotecas a 20 años bajaron de un 10% a principio de la década de 1990 a alrededor de un 4% a principios de noviembre último, cuando las tasas llegaron a su nivel más bajo en 50 años.
¿Cuánto puedes ganar con la refinanciación?
Eso creó otra oportunidad para recortar los pagos mensuales de tu hipoteca o acelerar el pago de tu casa con la refinanciación de un préstamo a más corto plazo, lo que puede rebajar drásticamente los costos totales del interés.
Si hace 5 años tomaste una hipoteca a 30 años por un valor de $200,000, al 6.7%, tu pago mensual es de casi $1,300. Si refinancias el saldo de $188,000 con una hipoteca a 25 años, al 4%, tu pago mensual se reduciría unos $300 por mes, con un ahorro total de $90,000 en costos financieros.
Las tasas en las hipotecas a 15 años son aún más bajas: a principios de noviembre estaban a un promedio de 3.4%. Si acortas el plazo de pago del préstamo, pagas un costo mensual más alto. Si refinanciaste la deuda de 5 años a 15 a un 3.3%, pagarías $30 más por mes, pero si pagas el préstamo en 10 años menos, ahorras $ 149,000 en intereses.
El ahorro más importante de la refinanciación temprana está en el término del préstamo, pero si puedes ...
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